Årsoppgaver for 2010 er sendt ut
Årsoppgaver for 2010 er nå sendt ut til alle andelseiere og seksjonseiere i borettslag og sameier. Here finner du svar på noen spørsmål som ofte dukker opp.
Andre inntekter (Post 2.8.1 )
Dette er andelseiers/seksjonseiers andel av boligselskapets renteinntekter.
Fradragsberettigede kostnader (Post 3.3.4)
Dette er andelseiers/seksjonseiers andel av boligselskapets rentekostnader. Eventuelle byggelånsrenter som gjensto til fordeling pr. 1.januar .2010 er etter reviderte forskrifter i sin helhet fordelt i 2010.
Annen formue (Post 4.5.3)
Borettslag:
Dette er andelseiers andel av boligselskapets samlede omløpsmidler, som kontanter, bankinnskudd, utestående fordringer og forskutteringer m.m., samt langsiktige utestående fordringer, aksjer og andeler, redusert med skattemessig kortsiktig gjeld.
Sameier:
Dette er seksjonseiers andel av boligselskapets samlede omløpsmidler, som kontanter, bankinnskudd, utestående fordringer og forskutteringer m.m., samt langsiktige utestående fordringer, aksjer og andeler.
Gjeld (Post 4.8.2)
Borettslag:
Dette er andelseiers andel av boligselskapets langsiktige gjeld, i hht. årsoppgave fra låneinstitusjon. Eventuell negativ formue vil også rapporteres under denne posten.
Sameier:
Dette er seksjonseiers andel av boligselskapets langsiktige gjeld, i hht. årsoppgave fra låneinstitusjon. Eventuell negativ formue vil også rapporteres under denne posten. I tillegg kommer skattemessig kortsiktig gjeld.
Ligningsverdi
Etter endringen i 2010 med oppmåling og innrapportering til Skatteetaten har ikke StorBergen lenger opplysninger om ligningsverdier. Den som lurer på noe omkring det må kontakte Skatteetaten/sitt lokale Skattekontor (www.skatteetaten.no / telefon 800 8000). Skal også stå på skattekortet for 2011 eller på den ferdigutfylte selvangivelsen som du får denne våren.
Kjøp / salg av bolig i løpet av ligningsåret
Det er den som står registrert som eier pr. 31. desember 2010 får gjelds- og formuepostene. ”Andre inntekter” og ”Fradragsberettigede kostnader” blir fordelt forholdsmessig etter antall hele måneder hver andelseier har eiet andelen. Den nye eieren anses som eier hele overdragelsesmåneden.
Leilighetens bolignummer
Leilighetens bolignummer tatt med på blanketten. Bolignummeret forteller i hvilken etasje leiligheten ligger og hvor den er plassert i etasjen (regnet fra venstre). Bolignummeret har vi fått fra ditt boligselskap. Hvis du mener nummeret er feil må du kontakte styret i boligselskapet.
Festekontrakter
Boligselskap som har festekontrakt er tillagt en gjeld som tilsvarer 10 ganger festeavgiften for 2010. Denne gjelden er fordelt pr. bolig. Myndighetene har tillagt samme beløp i boligens ligningsverdi.
Spesielt for borettslag som ble ferdigstilt i 2009
Renteinntekter og rentekostnader for 2009 er fordelt sammen med tallene for 2010.
Hva hvis det er flere som eier boligen?
Dersom det er flere enn èn eier av andelen, vil vi alltid dele likt ut fra hvor mange som eier boligen - i hht. retningslinjer fra Skattedirektoratet. Dersom for eksempel to personer eier 50 prosent hver og ønsker alt på en person, må man selv endre forslag til selvangivelse som sendes ut i april og skrive en kort forklaring.
Hvordan håndtere endringsoppgave?
Dersom du mottar en endringsoppgave i slutten av februar, så skal denne legges til eller trekkes fra i forhold til den opprinnelige ligningsoppgaven. Dette er altså ingen ny oppgave, bare en endring.