Ansiennitetsregler
 

Det vises til Vedtekter for Stor-Bergen Boligbyggelag, samt lov om borettslag. I henhold til vedtektenes §2.4 (1) skal generalforsamlingen fastsette ansiennitetsreglene for laget.

Forkjøpsrett er den viktigste medlemsfordelen. For å rangere medlemmer i forbindelse med forkjøpsrett benyttes begrepet ansiennitet. Et medlem som ikke har benyttet forkjøpsrett i forbindelse med boligkjøp har ansiennitet fra innmeldingsdato. Når forkjøpsrett benyttes ved boligkjøp, nullstilles ansienniteten som en hovedregel.

Følgende ansiennitetsregler gir bestemmelser om nullstilling:

KJØP AV NY BOLIG I TILKNYTTET BORETTSLAG OG NY SELVEIERBOLIG ELLER BOLIGTOMT.

Når forkjøpsrett benyttes ved kjøp av ny bolig i nytt tilknyttet borettslag, selveierbolig, boligtomt eller annen bolig nullstilles ansienniteten. Ny dato for opptjening av ansiennitet er dato for kontraktsinngåelse.

Bolig i nytt borettslag som avhendes før innflytting skal lyses ut på forkjøpsrett. Dersom forkjøpsrett benyttes nullstilles ansiennitet også for ny kjøper.

Dersom det er prisregulering frem til overtakelse av boligen eller annen vedtektsbestemt prisregulering vil den som avhender ny bolig før innflytting beholde den ansiennitet man hadde før den opprinnelige tildelingen.

Ved kjøp av ny bolig uten at forkjøpsrett benyttes nullstilles ikke ansiennitet.

BRUKT BOLIG I TILKNYTTET BORETTSLAG

Medlem som benytter sin forkjøpsrett til kjøp av brukt bolig i tilknyttet borettslag får ny ansiennitet som settes lik overdragelsesdato. Medlem som benytter sin forkjøpsrett og trer inn i allerede inngått avtale får ny ansiennitet.

Brukt bolig som omsettes uten at forkjøpsrett benyttes medfører ikke ansiennitetstap.

TILDELING AV UTLEIEBOLIGER OG FRITIDSBOLIGER

Når boligbyggelaget selger boliger/tomter regulert til fritidsformål samt leier ut egne utleieboliger nullstilles ikke ansiennitet.

UNNTAK OG DISPENSASJON

I borettslag der en kommune har tildelingsrett eller skal godkjenne kjøper kan den aktuelle kommunen tilsidesette boligbyggelagets ansiennitetsregler. Boligbyggelagets styre kan i spesielle tilfeller vedta avvikende ansiennitetsregler og gi dispensasjon fra disse reglene.

IVERKSETTING AV REVIDERTE ANSIENNITETSREGLER

Disse regler iverksettes fra det tidspunkt styret i StorBergen Boligbyggelag bestemmer.
Den medlemsansiennitet som gjelder på medlemskapet ved iverksetting legges til grunn for fremtidig beregning av ansiennitet.