Forkjøpsrett
–din viktigste medlemsfordel

Når boliger i StorBergens tilknyttede borettslag skifter eier, kan medlemmer i StorBergen benytte seg av forkjøpsrett. Som medlem får du rett til å tre inn i en eksisterende avtale om salg mellom selger og budgiver på ellers like vilkår. 

Bestemmelser om forkjøpsrett er beskrevet i borettslagets vedtekter og lov om borettslag. Det er viktig at partene som er involvert i et eierskifte/salg, kjenner til bestemmelsene som beskrives i vedtekter og lover. StorBergen har vedtekter og lover som utgangspunkt for "StorBergen praksisen" rundt forkjøpsrett.

Når StorBergen mottar melding fra en boligeier om et salg, kunngjøres det i oversikten under her. Du kan derfor på en enkel måte følge med hvilke boliger som utlyst.

Forkjøpsrett håndteres av våre kundebehandlere på Vestkanten (åpent hverdager kl 9-21 og lørdager: 10-18) - tlf 55 942700

Gå til oppdatert oversikt over boliger 
 

Forkjøpsrett kan prøves på to måter:

1) Forhåndsavklaring – Før boligen er solgt:

Melding ikke bindende for deg. Medlemmer som melder seg til StorBergen innen angitt frist vil få tilbud om å tre inn i det budet selger til slutt aksepterer. Dersom flere medlemmer melder seg vil de få tilbud om å tre inn etter sin ansiennitet.

Melding om bruk av forkjøpsrett blir først bindende dersom du får tilbud om å tre inn i bud og du skriftlig melder til StorBergen at du velger å tre inn i budet. Det betyr at du da må godta de vilkår som selger har avtalt med budgiver hvor pris, overtakelsesdato og andre vilkår er fastsatt. 

2) Fastprisavklaring – Etter at boligen er solgt:

Melding er bindende for deg. Når eier først har solgt boligen, inngått skriftlig eller muntlig avtale med en kjøper, er pris, overtakelsesdato og andre vilkår fastsatt. Som medlem kan du da melde forkjøpsrett. Din melding er da å anse som bindende på samme måte som et vanlig bud vil være det.

Ansiennitet:

Du vil støte på begrepet ansiennitet når du snakker om forkjøpsrett. Ansienniteten forteller noe om hvordan ditt medlemskap er i forhold til andres. Dersom medlemskapet aldri har vært brukt i forbindelse med kjøp av bolig gjennom StorBergen, har du ansiennitet fra den dato medlemskapet ble tegnet. Dersom medlemskapet ditt har vært brukt, har du ansiennitet lik innflyttingsdato siste gang medlemskapet ble brukt.

Intern forkjøpsrett:
 

I et tilknyttet borettslag har først og fremst andelseiere i borettslaget forkjøpsrett. Deretter kommer øvrige medlemmer i StorBergen. Det aktuelle borettslag sine vedtekter vil bekrefte regler om forkjøpsrett. Interne forkjøpsberettigede rangeres etter hvor lenge de har bodd i laget. 

 

Generelt:
 

Vi anbefaler at du kontakter oss for mer informasjon om fremgangsmåte/rutiner for avklaring av forkjøpsretten for den konkrete boligen du har funnet, før du melder deg som forkjøpsberettiget. Forkjøpsrett håndteres av våre kundebehandlere på Vestkanten. 



 

For meglere/selgere: 

Se boligselskap/forretningsfoersel